Husorden
Husorden
Denne husorden er gældende som vilkår til den indgåede kontrakt, og lejeren er forpligtet til at overholde de heri fastsatte bestemmelser, jf. Lejelovens §152, stk. 2. Lejeren er endvidere forpligtet til at efterkomme og overholde de mundtlige eller skriftlige påbud, der måtte blive meddelt af udlejer eller dennes stedfortræder, herunder vicevært. Overtrædelse af husordens regler kan i gentagelsestilfælde medføre opsigelse eller ophævelse af lejemålet efter Lejelovens regler.
1. Generelt
– Lejeren skal holde lejemålet i forsvarlig stand og straks anmelde enhver fejl eller skade ved lejemålet eller ejendommen, så nødvendig udbedring kan foretages.
– Beskadiger lejeren fællesarealer, laver graffiti eller henstiller affald, hvor dette ikke er tilladt, vil dette blive repareret/fjernet for den pågældende lejers regning.
– Fyrværkeri må ikke antændes i ejendommen eller på dens arealer.
– Som hovedregel skal der altid udvises hensyn over for andre beboere og ejendommen som helhed.
– Hvis udlejer rekvireres til at låse op ved bortkommen nøgle betales kr. 500,- ved oplukning
2. Lejers ansvar for gæster
– Lejeren er forpligtet til at sørge for, at husordens regler samt påbud fra udlejer også overholdes af medlemmer af husstanden og gæster, der opholder sig i lejemålet eller ejendommen.
3. Benyttelse af lejemål
– Vandspild skal undgås, og dryppende haner, utætte cisterner samt tilstoppede afløb skal straks anmeldes.
– Lejer må ikke smide bleer, vat, madrester, papir eller lignende i toilettet eller afløb.
– Ventilationsriste skal holdes rene for at undgå dårligt indeklima.
– Det er ikke tilladt at bore i fliser.
4. Altaner
– Altaner må ikke anvendes til opbevaring af indbo ud over almindelig brug.
– Grill, åben ild og lignende er ikke tilladt af hensyn til brandfare og røggener.
– Lejer skal sørge for rengøring og snerydning, samt fjernelse af istapper fra altanen.
5. Fællesarealer, pulterrum m.v.
– Fællesarealer må kun benyttes efter anvisning fra udlejer og med respekt for øvrige lejeres brugsret.
– Henstilling af affald, indbo, brandfarlige væsker eller lign. er ikke tilladt.
– Barnevogne, cykler, knallerter m.v. må kun placeres på anviste steder.
– Pulterrum må kun benyttes, hvis udlejer har anvist det. Pulterrum skal altid være aflåst og mærket med lejers navn eller lejlighed. Opbevaring sker på lejers eget ansvar, og ejendommens forsikring dækker ikke skader på private ejendele.
– Hoved-, bag- og kælderdøre skal altid være aflåste.
6. Støj, leg, fester m.v.
– Radio, TV, musikanlæg, instrumenter og maskiner må aldrig være til gene for andre beboere.
– Brug af støjende maskiner skal ophøre senest kl. 20. Musik og TV skal efter kl. 22 ske i dæmpet form.
– Hvis der holdes fest, skal naboer varsles senest 1 uge i forvejen. Ved udluftning under fest skal musikken stoppes. – Leg og ophold på fællesarealer skal ske under hensyntagen til andre og ophøre ved mørkets frembrud.
7. Affald
– Affald skal anbringes i de dertil indrettede beholdere og i lukkede plastposer.
– Storskrald, pap, glas og andet affald skal bortskaffes af lejer selv, hvis beholdere er fyldte.
– Henstilling af affald udenfor beholdere er ikke tilladt og fjernes for lejers regning.
8. Vask, udluftning og rengøring
– Vasketøj må kun tørres udendørs eller med tilstrækkelig udluftning.
– Lejer skal lufte ud dagligt i 5-10 minutter for at sikre et sundt indeklima.
– Soveværelser skal opvarmes til mindst 20°C efter udluftning.
– Vaske- og tørrerum skal efter brug efterlades ryddelige og rengjorte.
– Trappevask/støvsugning påhviler lejerne efter udlejers anvisning.
9. Husdyr
– Det er ikke tilladt at holde husdyr, herunder hunde, katte, krybdyr, gnavere, fuglevolierer m.v.
– Gæster med dyr skal sikre, at eventuelle efterladenskaber fjernes straks fra ejendommens arealer.
10. Skadedyr og svamp
– Eventuelle angreb af skadedyr eller svamp skal straks anmeldes til udlejer.
11. Antenner og installationer
– Montering af antenner, paraboler eller lign. på ejendommen må kun ske med udlejers tilladelse.
12. Rygning og fællesarealer
– Rygning er ikke tilladt i lejemålene, trappeopgange, kældre eller øvrige fællesarealer.
– Fællesarealer skal holdes rene og pæne. Flasker, cigaretskod og affald må ikke efterlades.
13. Ændring af husorden
– Husordenen kan ændres eller revideres af udlejer, såfremt der findes behov herfor. En ny udgave vil herefter være gældende som vilkår for lejekontrakten.
Hvis lejekontrakten anfører noget andet end ovenstående, så går den kontraktlige aftale forud for
husordenen.